Nüve konut nedir? Müstakil evlerin Nüve kısmı nedir?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Nüve kelime olarak “bir şeyin özü, çekirdek” anlamına gelmektedir. Buradan yola çıkarak nüve konutu sadece temel ihtiyaçların karşılanması amacıyla üretilmiş, tek veya az bölümden oluşan geçici, barınak veya gecekondu olarak inşa edilen konutlardır. Nüve konut nedir? Müstakil evlerin Nüve kısmı nedir?

Nüve Konut basit konut mu?

Nüve konut, bir ailenin minimum koşullarda barınmasını sağlayan bir yaşama ve yatma bölümü ile iş yapma bölümlerinden meydana gelen yapıdır. Özellikle gelişmekte olan veya az gelişmiş ülkelerde yaşayan düşük gelirli birey ve ailelere sosyal yardım niteliğinde devlet desteğiyle yapılıp tesis edilen ve ilerde aile veya nüfus genişledikçe, ve bireylerin olanakları arttıkça yeni mahaller eklenebilecek şekilde tasarlanan küçük konut türü. Böylelikle Nüve Konut basit konut mu? sorusu yanıt bulmuş oldu.

Nüve konut kaça mal olur?

Günümüz fiyatlandırmasında nüve konut fiyatlarının maliyeti yerine göre değişmekle birlikte Anadolu’daki şehirler baz alındığında 150 Bin lirayı geçmez. Eğer nakliye işi çok gerekli olmazsa, inşaat alanı, inşaat malzemelerinin satıldığı bölgeye yakınsa bu sayede maliyet büyük oranda düşer. Böylece de inşaat sahibinin ödeyeceği masraf da o minvalde düşer. Bunun için kullanılacak malzemelerin kalitesi de önemlidir.

İnşaat Maliyet Hesaplama Nasıl Olur ?

Her yıl mart ayında, resmi gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından, o sene için ön görülen yaklaşık yapı malzeme ve işçilik fiyatlandırmasına göre inşaat maliyeti hesaplanır. Bu ön görülen fiyatlandırmalar metrekare bazında verilir.

İnşaat Alanı Nedir ?

İnşaat alanı, söz konusu inşaata ait mimari projenin antet bölümünde belirtilen değerdir. İnşaat alanı, varsa bdorum kat tabliyeler, zemin kat tabliye, normal kat tabliyeler ve çatı katı tabliyelerinin toplaması ile elde edilir. Kolon, kiriş alanları inşaat alanına tabi değildir. Çevre şehircilik bakanlığı her sene söz konusu inşaat alanına göre birim metrekare maliyetlerini açıklar.

İnşaat Maliyetleri Neye Göre Farklılıklar Gösterir ?

İnşaat maliyetleri, yapının fiziksel özelliklerine göre değişkenlik gösterir. Yapının kat yüksekliği arttıkça, birim metrekare maliyeti artar. Çünkü, kullanılacak olan temel betonu, demir ve kolon sayı ile kalınlığı artacağı gibi maliyetlerde de aynı oranda artış olacaktır.

Ucu açık olan maliyet hesaplamaları, tasarım ve malzeme kalitesine göre artar veya düşer. Örneğin, apartman giriş tavanı için tercih edeceğiniz alçıpan ve spot-led ışıklandırma maliyeti 3.500 ₺’lik bir maliyet olabileceği gibi, ahşap dekoratif led ışıklandırmalı bir tavan 8.000 ₺ tutabilir.

100 m2 inşaat Maliyeti Ne Kadardır ?

100m2 inşaat maliyeti, yapının kalitesi ve yüksekliğine göre değişkenlik gösterir. Yukarıda, hesaplama aracımızla farklı yüksekliklerde yapılacak bir bina için, 100 m2’lik inşaat maliyetinin ne kadar olabileceğini ön görebilirsiniz.

2022 Yılında Ne Kadarlık Bir Maliyet Artışı Olmuştur ?

2022 yılında, 2021 yılına kıyasla inşaat maliyetlerinde ortalama %75’lik bir artış gözlemlenmiştir. Piyasada, sadece inşaat değil genel anlamda, kurdaki artıştan, ekonominin sabit dengede güven sağlayamaması, bir çok hammadenin ithal ediliyor olmasından, piyasada dönmesi gereken nakdin kıymetli maden veya döviz hesaplarında cazip yatırım araçları olmalarından ve bunun gibi sayabileceğimiz bir çok zincir sebepten dolayı kararsızlıklar, endişeler hem yurtiçi hem de yurtdışı yatırımcılarını beklemeye zorlamaktadır. Dolayısıyla, piyasa nakit döngüsünü kırmaktadır.